高空坠物伤及爱车 车主起诉小区物业-环球时快讯

【资料图】

停小区的汽车被高空坠落的晾衣架砸中，导致修车花费4000多元。在无法找到“肇事人”的情况下，车主将小区物业告上法庭。不久前，经法院审理，车主总算挽回部分损失。

小玉（化名）姐姐家住岳塘区某小区。2022年6月的一天傍晚，小玉开车到姐姐小区，将车停在了姐姐家单元楼下。第二天早上，小玉突然发现车前挡风玻璃碎裂，引擎盖上有一处凹痕，上面留有一个蓝色晾衣架。

小玉怀疑，晾衣架是楼上某居民家落下的，于是通知物业并报了警。然而，民警逐户走访调查，仍无法确定具体责任人。同样，物业管理公司虽调取监控，但因摄像头无法照到高空，且存在盲区，也无法确定具体侵权人。

事后，因车子受损，共产生维修费、零件费4136元，小玉无奈将物业公司告上法院。

庭审中，物业抗辩称已尽到安全保障义务，但法庭查明，物业管理公司提交的《前期物业服务协议》中约定“业主应在阳台内设晒衣架，衣服不得晾晒在外”，但实际管理中，业主在护栏外搭建晾衣架的行为是被物业允许的，因此这部分应是物业负有管理义务的范围。此外，物业对小区内的公用设施应尽到维护和保养义务，并对监控疏于管理职责，具有一定过错。

对于其他部分的损失，一方面，小玉未将车辆停在规定的车位或车库中，增加了车辆受损的风险，自身应承担一定的责任；另一方面，对车辆造成损害的直接侵权人系涉案晾衣架的所有人，本案中小玉并未向其他可能实施侵权的建筑物使用权人主张权利，因而法院不在该案中进行处理。

最终，法院根据物业公司的过错大小，酌情认定物业对小玉车辆的损害结果承担30%的赔偿责任，判决被告物业公司向小玉赔偿1240.8元，驳回小玉的其他诉讼请求。

一审宣判后，小玉不服提起上诉。不久前，湘潭市中级人民法院二审维持原判。

法官提醒，杜绝高空抛物、坠物，是每个业主乃至物业服务企业应尽的义务。高空抛物、坠物行为轻则造成他人财产损害，重则伤及他人身体健康甚至生命安全，行为人也会因此承担相应的赔偿责任乃至刑事责任。

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