协议房怎么做最安全（协议房是什么意思）

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协议房是什么意思

协议房是指暂时没有产权证，因此先协议买房的意思，通常来说这类房子都是全款留尾款，然后做个公证，大多是出现在公务员楼、单位内部分房转让中，这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束，如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。

协议房存在哪些风险

1、这类房子如果转让，交易双方只能够签订私下的转让协议，并不能要求对方马上转让房子。

2、如果房子在几年后升值，致使卖方不想履行协议，从而不办理产权证变更的，据相关法规显示，房屋的所有权仍然属于卖方，此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任，如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任，那将对买方造成较大的损失。

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